房价未来走势如何现在买房值不值目前，房价是全国各地民众关注的热点话题。由于房产市场的波动和政策的调整，很多人在思考房价未来的走势，并在考

房价未来走势如何现在买房值不值

目前，房价是全国各地民众关注的热点话题。由于房产市场的波动和政策的调整，很多人在思考房价未来的走势，并在考虑现在是否应该购买房产。本文将从经济、政策和市场等多个方面探讨房价未来走势，帮助用户做出更科学的决策。

首先，从经济层面来看，房价的涨跌与经济增长之间有着密切的关系。当前我国经济增长保持在一个稳定的水平，总体来看，经济增长对房价的影响是正面的。然而，随着经济增长速度的放缓，房地产市场也会受到一定的影响。因此，未来房价的涨跌将会受到经济变化的影响。

其次，政策方面也是房价波动的一个重要因素。政府对房地产市场的调控力度，对房价的影响也是非常明显的。目前，政府继续推行房地产调控政策，加强对房地产市场的管控，对于房价的上涨有一定的抑制作用。此外，各地在落实调控政策的过程中，也会出台一些针对性的政策措施，对于房价的波动也会产生一定的影响。

最后，从细分市场的角度来看，不同地区、不同类型的房产市场也会受到不同程度的影响。例如，一线和部分核心二线城市受到人口和资源的吸引，房价仍然保持着一定的上涨趋势。而二线城市和三四线城市的市场较为平稳，甚至出现小幅下降的趋势。

综上所述，从房价未来走势的角度来看，我们可以得出以下结论：一、房价涨跌与经济增长之间有着密切的关系，未来房价涨跌将会受到经济变化的影响；二、政府对房地产市场的调控力度对房价的影响非常明显，政策的调整对房价波动也有着决定性的影响；三、不同地区、不同类型的房产市场也会受到不同程度的影响。

对于当前是否应该购买房产这个问题，我们需要根据自身的情况做出决定。如果是首次购房者，可以根据自身需求和经济实力决定是否购房，同时需要考虑房价波动的风险。而对于投资房产市场的人来说，则需要关注市场走势和政策变化，做出更加科学的决策。

房产市场是不断波动的，房价的涨跌与多个因素有关，我们应该关注市场动态，根据多方面的因素做出决策。

2020年房子会越来越便宜吗专家建议为什么2020买房2020以后房价

房价现在已经成为全国人民都比较关注的一个事情，前几年全国各地的房价都呈现一个疯涨的态势，价格都翻了几倍，房子现在已经成为一个家庭为重要的家庭资产，对于很多大城市年轻人来说，买房越来越困难，很多人都想知道什么时候才是买房的时机，2020年房价如何，2020年房子会越来越便宜吗，专家建议为什么2020买房以及2020以后房价的走势是什么样的。

一、2020年房子会越来越便宜吗

很多人都在感叹中国的房价为什么越来越高，很多刚需一族都想问，什么时候才是买房合适的实际，2020年房子会越来越便宜吗？

2019年前三季度，全国300个城市住宅类用地推出面积同比增长1.9%，土地成交面积同比增长6.3%。

住宅类用地成交楼面均价4356元/平方米，同比上涨13.5%。一二线城市房地产市场调控政策已经成为长效机制，主要目标是维护房价平稳上涨和抑制市场炒房，此举并非是真正的打压高房价。

房地产开发土地价格及建筑材料上涨，促进房地产开发成本大幅增加，2020年房价平稳上涨已是大概率事件。

二、专家建议为什么2020买房

房价现在是民生热点话题，在面对这么高的房价，一个合适的买房时机是非常重要的，很多专家都建议在2020年买房，这是什么原因呢，专家建议为什么2020买房？

1、国家对新房的限价，让我们可以买到「房价倒挂」的打折新房

2、房企被严格监管，让我们可以买到「让利促销」的打折新房

3、全球经济进入下降大周期，让我们可以买到用于偿债的二手房

4、房住不炒后，炒房人进入绝望期，让我们可以买到抛售的二手房

在房住不炒的大背景下，虽然房产已经很难被投机炒作了，的门槛难度也提高了，但从长远来看，中国的仍处在城镇化进程之中，所以长线买房依然具有购入价值。3-5年的持有之后，在大多数城市，依旧可以小赚一笔。

三、2020以后房价

房价的走势现在是很多人关注的焦点，对于没有买房的人都想着房价能够跌下来，对于买房的人都希望房价能越长越高，那2020以后房价到底是什么样的一个走势呢？

1、一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。

2、未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。

3、未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。

以上就是关于2020年房子会越来越便宜吗，专家建议为什么2020买房，2020以后房价的相关内容，希望能对大家有帮助！

三线城市房价怎么还在涨

在一线城市楼市收紧的同时，三线城市成为房价新的增长热点，似乎丝毫没有被最严调控所影响，据今年二月份的数据显示，三线城市的房价仍保持着上涨的势态，那么造成这种现象的主要原因是什么呢?

说到三线城市房价的上涨，不得不提到棚户区改造工程，定向资金的不断投入，便利定向资金投入，使得大量资金沉淀在拆迁户手中，特别是在一些地块紧张城市，当前对于拆迁户主要基于货币补偿，通过市场安置来解决拆迁人口的住房问题，于是三线城市的住房需求不断增大，很多地方出色地完成了去库存任务。而且其中也夹杂着一些投机者，趁机推动房价上涨，拉动了地方投资。

任何事物都有它的两面性，虽然在棚改过程中，货币化安置对于当地的去库存工作起到了非常显著的效果，但它带来的副面影响也不可小觑，一方面地方政府发现钱来的如此之快，便萌生了开发的念头，于是原本用于棚改的资金变向流入了房地产市场，不仅不利于棚改的顺利进行，反而变相提高了库存;另一方面，就是对房价和房租的刺激。可以说，三四线城市房价的上涨，很大的功劳就是棚改货币化。然而，这个趋势要结束了。

目前，全球宽松环境结束，中国虽没有加息，但资金已有紧缩态势。现在就是要做出一个两难的选择，是缩减投放规模，还是放缓棚改速度?一个折中的办法是从央行融资变为以市场融资为主。说白了，就是鼓励大家去三四线城市买房子，资金流入了，剩下的事情也就好办了。

从长远来看，不论是城镇化建设还是住房长效机制的建立，三线城市的人口流入在短期内不会有明显增加，而且城市中刚需购房但又资金不足的，今后可以通过租赁的形式来获取城市资源，也就是说根本的需求减少了，房价也就失去了持续上涨的动力。

综合来说，三线城市虽然在短期内上涨明显，这与当前大力开展的棚改工作有直接的关系，资金的不断注入必将推动房价上涨，但这只是暂时现象，随着这一轮建设热潮告一段落，未来并无可靠的因素支撑三线城市的房价持续上涨，下跌只是时间问题。

10年后房价走势预测将会如何？房价走势最新消息有哪些？

对于不少计划买房子的朋友们而言，一套房子大家价格还是比较贵的，房价会直接影响我们的购房预算。在很多购房者看来，如果能够提前预测并了解清楚房子房价的走势，那么对自己买房时机的判断还是有帮助的，那么不妨看看10年后房价走势预测将会如何？房价走势最新消息有哪些？

10年后房价走势预测将会如何？

1、房屋是否会贬值，主要是由于房价的走势，房价的走势直接决定了房屋的价值。在控制下的房价逐渐稳定下来。随着监管的继续。房价出现短期波动，部分城市房价将有所下降．这只是暂时的。在房价回归稳定后，在市场经济的影响下，房价只会稳步上涨。

2、经过十多年的发展，房地产已经回到了正常的产业发展道路。房价作为一种价格，在金融本质的影响下，在市场经济环境下，在供求约束下，在一定范围内波动。长远来说，仍会有上升的趋势。

3、十年后，假设住房部门处于低谷，房价一直在下跌，房屋不会贬值。一个行业的发展取决于该行业产品的供求。房地产行业的商品都是房地产，而且没有相关数据，对房地产的需求较少。现在房价已经稳定下来，大多数购房者都进入了观望期。

房价走势最新消息有哪些？

1、首先是一二线城市开始降温，从城市影响看，一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42％与16％。

2、另外苏州、济南、长沙等城市的成交量也出现了环比下调。整体来看，二线城市成交开始降温。其次，在房价方面，此前一路上涨的现象正在遏止。从市场成交价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地前期出现的价格明显虚高的二手房房源，正在大幅降价到市场正常水平。

3、在楼市调控政策之下，首付提升使得大量项目面临重新筛选意向客户，因此不得不推迟入市；另外新政当中限制涨价的条款也使得近期新增预售骤减。国家表态要坚决遏制房价上涨。这是最近楼市里的热点内容，所有专家都对国家的这一表态进行了分析，认为在国家收紧对房价的态度之后，房价肯定会出现降温。

全国热门城市房价走势房价最不易跌的十大城市

购置楼房，对于大部分中国的家庭来说都是首要大事，对此也十分的谨慎，楼市的关注度也相当的高。今天小编给大家带来的是全国热门城市房价走势，看看有没有你所在的城市呢?思考一下现在是否适合出手买房呢?下面一起来了解下。

全国热门城市房价走势

对于楼市来说，国内有15个比较热门的地区，它们的高幅度升降受到了人们的关注，也进入了国家统计局的观察目标当中。2017年，第一季度新一轮的楼市调控相继落地，市场非理性的热潮得到进一步遏制。4月18日，统计局数据显示，今年全国15个一线和热点二线城市新房价格同比涨幅首次整体出现回落，回落幅度在0.2-0.6个百分点之间;环比方面，有6个城市新建商品住宅价格比2月下降，降幅在0.1-0.7个百分点之间;6个城市涨幅在0.5%以内。另据调查了解，在供需双重调控之下，以北京为代表的重点城市房价降温立竿见影。

未来房价走势预测

未来会发展成什么样，这是大家所共同关心的问题，就目前的统计数据来看，15个热点城市都在逐渐降温，但其他城市房价上涨幅度依然偏大，尤其是三线城市的房价增幅最大，3月份比2月份扩大0.4个百分点，这也使得此类城市近期会频频出台调控政策，后续随着政策效应的释放，部分城市房价过热的现象也有望减少，进而引导房价回归平稳状态。预计未来一段时间全国楼市有望趋于平稳、回归理性，一二线楼市政策还将继续收紧，而三四线城市楼市因为去库存效应拉动，很有可能出现较为火热的交易行情。

房价最不易跌的十大城市

对于想要购置楼房的市民来说，价格跌与不跌很是关心，来看看有哪些城市是最不易跌价的吧。房价最不易跌的十大城市包括：北京、上海、天津、重庆、沈阳、广州、南京、武汉、成都、西安。以天津为例，它不仅是海路枢纽，还是陆路枢纽，是两大铁路的交汇点，也是入京的必由之路，不仅方便北京的商品输入，还更大程度地辐射三北。如今，随着我国经济由南向北的梯次发展，天津港在北方地区的地位和作用日益突出，所有的这些都是天津房价飙升的客观理由。

小结：以上就是小编今天为大家带来的全国热门城市房价走势，相信朋友们也都有了一定的了解，有关全国热门城市房价走势大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。

未来三四线城市房价会有怎样的变化趋势？

三四线城市房价结局会怎样？这座城市是很好的参考

说起三四线城市房价最近几年可谓是锋芒毕露，完全盖过了一二线城市的风头，因为在棚改货币化及炒房者的影响之下，三四线城市短期出现了一定的刚需购房者，作为房产投资者来说他们肯定要抓住这个机会，放大三四线城市楼市的重要性，于是乎最近几年三四线城市房价迎来了快速上涨期，现在我们去看三四线城市的房价水平，基本上不会出现两三千元或者三四千元的价格了，基本上都是六七千元往上走，贵的甚至达到了一万元以上，作为经济发展并不活跃的三四线城市来说，这样的房价基本上快要赶超二线城市了。

所以对于现在三四线城市的刚需人群来说他们非常烦恼，因为他们有非常直接的购房需求，但是当地房价上涨太快了，与他们之前的购房预算形成了鲜明的差距，特别是哪些返乡置业的人群，本以为在大城市拿着相对来说的高工资可以轻易买得起老家三四线城市的房子，现在看来并非那么容易。面对这样的高房价很多人都表示非常质疑，因为以三四线城市目前的发展条件及当地人的收入水平是很难消费得起七八千乃至上万元的房价。

当然这么高的房价不可能是当地楼市的自然进化，而是炒房者在其中投机所造成的结果，但是只要三四线城市房价没有发生下跌，那么再多的理由都不足以让人相信三四线城市的房价会跌，毕竟现在除了没买房的人，谁还会愿意相信房价会下跌。

三四线城市房价虽然现在没有下跌，但不代表三四线房价不会下跌，因为已经有小城市出现了这种房价下降的情况，最近山东乳山市的房价成为了大家讨论的热点，这座人口只有五六十万的四五线小城市现在二手房的价格只有新房的一半左右，6月份二手房交易均价只要4000多元，部分楼盘的极个别楼层房价甚至只要1800元/平米，而且还是海景房，这样的价格放在现在的楼市中绝对是“白菜价”，虽然当地的新房价格一直维持在七八千元左右，但二手房更能够体现当地房产的价值水平。

这座海滨小城，曾经是很多外地投资者青睐的地方，因为其频临海边的独特优势，非常的适合旅游养老和投资，但是这只是对于外地购房者来说，要知道对于当地人来说，这样的优势就显得没那么特别了，房价虽然被炒上去了，但是外地购房者毕竟是少数，对于当地人来说他们才不会愿意接受这样的房价，毕竟在这座城市除了靠海环境好，并没有其他支撑楼市的优势。

而这就是现在一些三四线城市房价结局的一个缩影，不得不承认在楼市火热的阶段这些城市房价势不可挡，但当一些都开始回归平静的时候，房价也就会变的理性起来，像乳山市这样的情况在未来绝不会是个例或者说是少数派，因为这是由城市本身的环境决定的，房价能够保持的只会是部分三四线城市，而另外一部分三四线城市房价将会回归理性状态。

三四线城市房价疯涨背后你还敢买老家的房子吗

"今年3月份，我发现金华的房价开始上涨，就赶紧去买房子。到了湖海塘那边看二手房，第一天房东要价100万，第二天105万，第三天居然叫到了120万!"金华的张小姐对涌金君说起了近期金华房价上涨的"恐怖事件"，"还好，5月初我在多湖板块买了房，没想到5月17日旁边拍出块地，楼面价就要1万3，我的房子现在起码涨了10万。"

"嘉兴现在买房都要漏夜排队、全款买房。据说最近有个楼盘开盘，两个拎着全款的壕，为抢一套房源，打了起来!"5月中旬，涌金君在嘉兴采访，大家空闲时谈论的都是房子、房子、房子。去年这个时候，同样在嘉兴，当时新房价格还在七八千元，嘉兴人既羡慕着及时出手者"眼光"，又后悔自己价格低洼时没买

当杭州楼市受调控政策影响开始平稳后，浙江的部分三、四线城市的楼市销售开始活跃，房价则出现了接力上涨的情况。

国家统计局浙江调查总队最新公布的4月浙江商品住宅销售价格，11个设区市价格环比十涨一平，其中涨幅居前三位的是衢州、金华和温州，价格分别上涨5.5%、1.7%和1.4%;台州价格上涨1.2%，舟山价格上涨1.1%，宁波价格上涨0.9%，湖州和绍兴价格均上涨0.5%，嘉兴价格上涨0.2%,丽水价格上涨0.1%,杭州价格持平。

在不受限价影响的二手住宅方面，11个设区市价格全部上涨，与上月相比涨1.3%，涨幅扩大0.2个百分点。

让我们看看热点城市的最新情况——

嘉兴

5月22嘉兴土拍"大乐透"，可能在未来几年都会被嘉兴人所津津乐道，也客观反映出嘉兴的楼市热度，全国开发商都想挤入这个"全面接轨上海示范区"里。

对现在要到嘉兴定居的人来说，目前最难的事情，已经不再是孩子的上学，而是买房。入市房源太少，买房需要漏夜排队、需要托关系，哪怕开发商要求首付50%、或是需要全款购房，购房者依旧大排长龙，楼盘逢开必罄;新房限价，市场温度猛增，催生大量非理性的投资性需求，买不到新房的客户转战二手房，使得新房价格与二手房价格倒挂嘉兴楼市"怪象"频出。

于是，嘉兴在成为全省唯一的全域限购市后，又在5月20日嘉兴市区出台2年限购的楼市新政，也是浙江唯一(杭州目前的政策是企业购房3年限售)。

衢州

4月，衢州房价出现暴涨——官方数据是新建商品住宅月涨5.5%、二手房月涨10.7%。

据衢州房产超市网统计数据显示，4月衢州市区共备案(成交)各类商品房2095套，环比上月增长约93.62%;同比去年同期增长约162.53%。备案面积260506.6_，环比上月增长约115.23%，同比去年同期增长约211.47%。

在4月18日的土地拍卖中，6个地块，最终以总金额50.2亿元成交，成交的最高楼面价高达11342.5元/_。如此狂热的土地市场，令不少购房者唏嘘不已。

"现在的房子房源少，价格高，选择性少。"在衢州5月27日开始的房博会上，家住在南区的林女士说道。想买房的衢州人越来越感到市场上商品房源偏少，心态很是焦虑。

绍兴

在国家统计局浙江调查总队公布数据里，4月领涨的是衢州，3月涨幅居首的是绍兴，上涨5.2%。

4月，绍兴楼市依旧火爆，购买需求十分旺盛，市民的直观感受就是涨得飞快。

到了5月24日，绍兴主城区越城区政府，感受到房价飞涨的压力巨大，向杭州等一二线热点城市学习，发布限价措施。

宁波

来自宁波统计局的一季度数据显示：房地产业保持较好的增长势头，商品房销售高位增长。一季度宁波全市商品房销售面积323.7万平方米，增长41.5%。

而价格方面，据国家统计局公布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：宁波新建商品住宅环比上月微涨了0.8%，而与去年同期相比涨幅为9.8%。

二手住宅价格3月份宁波环比涨幅为0.8%，同比涨幅为7.9%。

除了涌金君举例的地方外，湖州、金华、台州、温州、宁波、丽水浙江各三四线城市的楼市，都从今年一季度开始出现上涨态势。

就全国来看，三四线城市的房价也在上涨。国家统计局的数据表明，三线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。

一季度全国商品房销售面积同比增速19.5%，其中重点40城(主要为一二线城市)销量增速仅6.3%，而非重点城市(主要为三四线城市)销量增速则高达29.0%。

为什么在一二线城市房价已经稳住时，浙江的三四线城市开始上涨?涌金君认为，原因主要来自三大方面：

01

地价上涨影响房价

以金华为例，年金华楼市走势一直比较平稳，但今年3月7日，宁波梅山美的以高达12208元/平方米的楼面价竞得号称金华"火腿芯"的二七区块双龙北街以西地块，这个价格，超过了周边二手房的售价，金华房价飙涨。"金华的楼市，就是被拍地拍起来的。"有内业人士称。

也就是差不多在这个时间点，像前文提到的张小姐这样的购房者，由于恐慌房价继续上涨，纷纷入市购房，形成了一股强大的购买力。5月17日，多湖区块的叶宅地块，再度拍出了13250元/平方米的楼面价，又给金华房价跳涨注入一记强心剂。

▲越是大城市，土地资源越紧张

5月22嘉兴土拍"大乐透"，也是全国史无前例。土拍被搬到举办两会的嘉兴大剧院;整个剧院爆满，参与房企超过400家(包括开发商为提高拿地可能性而派出的"关联公司");8个小时漫长拍卖，最终8宗土地共拍出73.69亿元;其中有5块地飙至熔断价，最终像彩票一样"摸球"定买家，连"中奖"者的兴奋表情都被做成了表情包

充裕的资金流动性，让大量的钱涌入房地产，原因我们已经说过多次。虽然各地也在查房企资金来源，但其实做起来难度太大最后也起不到什么效果。

02

城中村改造、货币化安置使得需求猛增

房，形成了一股强大的购买力。5月17日，多湖区块的叶宅地块，再度拍出了1金华今年要完成10个城中村拆迁，目前已经完成5个，大量的拆迁户成为购房主力。

绍兴同样如此。今年一季度，绍兴越城区共有24个城中村改造项目启动，共完成签约5521户计150.14万平方米。而这其中的绝大部分是货币安置，拆迁户会倾向于在附近区域快速签约购房。

以前的拆迁，基本上都是实物安置，拆一套还N套，对政府来讲成本非常高。现在变成货币化安置，拆一套房子，政府以货币的形式补贴给拆迁户，拆迁户再拿货币去买商品房。之前棚改实物安置和商品房是两个体系，互相没有交集。

▲城中村拆迁催生了大量潜在购房户

在货币化安置之后，拆迁户拿到现金之后直接购房去库存，对政府来讲货币化安置变成一个去库存的利器。但在完成去库存之后，货币化安置却在无形之中为本需要降温的楼市"添了一把柴"。

海通证券宏观姜超、于博5月初发表文章《棚改货币化安置：地产销售的幕后功臣》称，"三四线地产超预期，应与以来的棚改三年计划有关，尤其是其中的棚改货币化安置"。

03

楼市市场预期没变

那么，一二线楼市真的平稳了吗?

让我们回过头来看看杭州。据杭州市住保房管局新鲜出炉的5月权威数据，5月杭州全市新建商品房累计成交14519套，相比4月的18508套减少3989千套，降幅达21.5%。

"市场在限购限贷和限价政策的管制下，所有的数据都是失真的，不具有真实的市场意义。"浙报传媒地产研究院院长丁建刚直言不讳，"在如此严厉调控的背景下，还有14519套的成交量，说明总体来说，人们对市场的预期还没有改变!"

▲楼市往哪儿走，没人说得清

或许，二手房的数据更能反映真实的市场。5月二手房累计成交12126套，相比4月的11967套增加159套，增幅约1%。

要从根本上解决房价过快上涨的问题，还是需要靠长效机制，要靠房地产市场化的改革，而不是一些反市场的政策。